Nueva York

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Propiedad en venta en el estado de Nueva York

El estado de Nueva York se encuentra en el noreste de Estados Unidos y limita al norte con las provincias canadienses de Quebec y Ontario, al este con Vermont, Massachusetts y Connecticut, al sur con Nueva Jersey y Pensilvania. Rhode Island también comparte una frontera marítima con Nueva York.

Los centros urbanos más importantes en busca de propiedades en venta en el estado de Nueva York son Albany, la capital del estado de Nueva York. Binghamton, la capital mundial del carrusel, del que toma su apodo, Carousel Capital. Buffalo, que es la ciudad más grande del estado de Nueva York. Cooperstown es una ciudad histórica que alberga el museo nacional de béisbol, el "Salón Nacional de la Fama del Béisbol". Luego está Ithaca, una pequeña ciudad de carácter y hogar de la Universidad de Cornell y del Colegio de Ithaca. Nueva York, una de las ciudades más famosas del mundo. Su línea del horizonte, salpicada de rascacielos, es uno de los símbolos de los Estados Unidos. Entre sus características se encuentran la diversidad étnica, la presencia de empresas internacionales y una cultura incomparable.

Otras ciudades a considerar son Rochester, una antigua ciudad industrial con una rica historia de innovación y progreso; ahora con numerosas universidades. Saratoga Springs, la "ciudad balneario" famosa por sus carreras de caballos, pero también vale la pena detenerse por sus actuaciones artísticas inusuales. Y Syracuse que es la "ciudad de la sal", conocida por su industria, y donde se basa la Universidad de Syracuse y la Gran Feria del Estado de Nueva York.

Las ventas de propiedades en venta en el estado de Nueva York cambiaron, en Manhattan, donde se concentran algunas de las propiedades más caras de los Estados Unidos, han sufrido la mayor caída desde 2009. En el primer trimestre de 2018 el número de ventas de casas en el el exclusivo vecindario de Nueva York ha disminuido en casi un 25% a 2.180 unidades en comparación con el mismo período del año pasado. Esta es la mayor caída desde el segundo trimestre de 2009, cuando el mercado inmobiliario se congeló a raíz de la bancarrota de Lehman Brothers y la crisis financiera que siguió.

El precio promedio de la compra de una propiedad en venta en el estado de Nueva York disminuyó en un 8.1% en comparación con el primer trimestre de 2017. El precio promedio por pie cuadrado también cayó significativamente, del 18.5% a $ 1.697. Tendencia que también se confirma en el mercado de apartamentos de lujo. En este caso, el precio de un apartamento cayó un 15,1% y el número de ventas disminuyó un 24,1% entre enero y marzo en comparación con el mismo período de 2017.

La incertidumbre de los posibles compradores se debe principalmente a la reforma fiscal aprobada en los EE. UU. Antes de Navidad, que limita la deducción de los impuestos estatales y municipales de los impuestos federales.

Además de las medidas contenidas en la reforma tributaria, también serían los tipos de interés los que asustarían a los compradores. Según un estudio, en los próximos dos años habrá una corrección de los precios a la baja.

En Nueva York, los rascacielos futuristas con apartamentos de súper lujo siempre han sido el reclamo de "multimillonarios" de todo el mundo y siempre han sido la tarjeta de visita de Nueva York. La prisa por construir nuevas torres ha dominado la escena en los últimos años para sufrir, sin embargo, una fuerte interrupción en 2017. Sin embargo, cada vez menos compradores internacionales están persiguiendo casas a gran altura en la Gran Manzana.

Las propiedades para precios de venta en el estado de Nueva York también están siendo revisadas por los datos. Diciembre de 2017 el precio promedio en Manhattan cayó 5.6% de los dos millones del tercer trimestre de 2017 y 10.6% de los 2.12 millones del mismo periodo de 2016. Los que compraron hoy gastaron un promedio de 1.897 millones de dólares. Por encima de todo, las operaciones caen: -25.4% en el cuarto trimestre de los últimos tres meses y -12.3% en comparación con el año anterior, el nivel más bajo en los últimos seis años.

El segmento de lujo en Manhattan también está experimentando una desaceleración porque los precios han subido demasiado rápido después de la crisis.

La tendencia del mercado ha llevado a muchos fabricantes a retrasar la fecha de inicio de las ventas de algunos desarrollos residenciales nuevos. Junto a los rascacielos que han tenido éxito y han atraído compradores, de hecho hay torres que no han cumplido con la demanda esperada. Por supuesto, aquellos que quieran revender sus propiedades en venta en el estado de Nueva York hoy en día ciertamente tienen dificultades. Especialmente en Midtown, un vecindario donde se ha construido mucho pero la calidad de vida no es la mejor.

Mapa, evolución de los precios y estadísticas

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